Oggi vi presentiamo il nuovo comparatore di offerte mutuo casa. Ti permette di calcolare il miglior mutuo casa confrontando i mutui a tasso fisso o a tasso variabile delle principali banche.

Moderno, trasparente e semplice da utilizzare, Mutui.it è il mediatore online che ti aiuta nella ricerca del mutuo più adatto alle tue esigenze economiche e ti fornisce il piano di ammortamento di cui hai veramente bisogno: dove vuoi, in qualsiasi momento e in pochi click.

Un broker che svolge la sua attività tramite Internet e attraverso le operazioni di call center, così da garantire ai suoi utenti un’assistenza completa. Grazie agli accordi presi con molte delle banche operanti nel panorama italiano, è in grado di confrontare le migliori offerte di mutuo messe a disposizione dagli Istituti di Credito convenzionati.

In base ai tuoi dati personali, in base alle tue preferenze riguardo alla di tipologia di mutuo (fisso, variabile, misto ecc.) e all’importo da coprire con il finanziamento, il sistema di Mutui.it ti farà visualizzare in pochi minuti, i costi e le condizioni previste per ogni prodotto proposto e, in caso di stipula del contratto, ti metterà in contatto con la Banca di riferimento da te scelta.

Purtroppo la maggior parte delle persone non dispone dei soldi sufficienti per acquistare una casa. Devono allora ricorrere al mutuo. Il mutuo è appunto un prestito erogato da una banca o istituto finanziario volto all’acquisto di un immobile.

Il mutuo viene ripagato versando delle rate mensili che includono un margine d’interesse a favore dell’istituto erogatore del credito. Quali sono le diverse tipologie del tasso di interesse sui prestiti? Ne esistono due principali: il mutuo a tasso variabile e quello a tasso fisso. Il primo è un mutuo che varia a seconda dell’andamento dei mercati e dell’evoluzione dei valori Euribor; il secondo è invece del tutto svincolato dal mercato finanziario e rimane sempre invariato.

Può essere che il mutuo a tasso fisso sia più elevato in un certo momento di quello a tasso variabile. Ma è difficile prevedere le oscillazioni dei valori Euribor, che possono far schizzare in alto in qualunque momento il valore del tasso variabile. All’inizio si pagava una rata di poche centinaia di euro, nel giro di qualche mese la rata è raddoppiata o triplicata. Può darsi che scenda di nuovo oppure no, addirittura che continui a salire.

Più sicuro allora, e per questo preferito da molti, è il mutuo a tasso fisso che, sebbene a volte risulti più esoso, rimane comunque una spesa certa di cui tenere conto nel bilancio familiare, non soggetta ad aumenti repentini e imprevisti come il mutuo a tasso variabile.

Segno negativo per i mutui casa. Nel 2009 sono calate del -13,1% le richieste per i mutui casa.
Nel primo semestre sono stati accesi circa 360mila mutui.

Anche nel settore immobiliare si sente l’influenza della crisi economica che ha colpito non soltanto il settore delle abitazioni, quello più legato alla redditività dei piccoli risparmiatori e delle famiglie, ma anche il settore degli immobili per uso professionale.

Proprio l’Istat rileva che le compravendite di immobili sono calate sia per gli immobili ad uso residenziale e sia per quelli ad uso commerciale, artigianale o rurale.

Bankitalia avvisa che nel terzo trimestre del 2009 sono aumentate pericolosamente le famiglie in sofferenza per il pagamento del mutuo casa.

Secondo i dati della Banca d’Italia, contenuti nel Rapporto dedicato al settore immobiliare, il flusso di nuove sofferenze ha raggiunto quota 1,5% per le famiglie consumatrici a fronte dello 0,9% dello stesso periodo del 2008.

Causa di tale andamento c’è come da previsioni la crisi economica che ha portato ad un generale peggioramento della qualità del credito già a metà del 2008. Ancora più grave è la situazione per le imprese di costruzioni, dove il flusso di nuove sofferenze è pari al 4,1% contro il 2,2% del 2008.

Riceve l’ok dell’Associazione bancaria italiana, il Piano Famiglie varato dal governo.
Ciò nonostante, il livello di informazione attorno al neonato Piano, è ancora molto basso.
Allo stato attuale, il Piano Famiglie riguarderà tutti i soggetti in gravi difficoltà economiche: tutto sommato, la scelta di applicare il Piano o meno, resterà a discrezione della banca interessata.

Intanto questi sono i requisiti per accedere al Piano ed ottenere la sospensione della rata de mutuo, rilevabili sul sito ufficiale dell’Abi (www.abi.it), da cui comunque si possono attingere maggiori informazioni:
-  Tutti quelli che abbiano perso il posto di lavoro, a tempo determinato o indeterminato;
-  Abbiano cessato l’attività di lavoro autonomo;
-  Abbiano perso per morte uno dei familiari quale percettore del reddito dell’intera famiglia;
-  Abbiano ricevuto sostegno al reddito per la sospensione del lavoro.

Al fine di salvaguardare le famiglie in difficoltà economico-finanziaria, a inizio anno, e con precisione dal gennaio prossimo, l’Abi avvierà una moratoria a salvaguardia dei mutui.
La notizia è stata confermata dal presidente dell’Abi, Corrado Fissola, a margine della riunione del comitato esecutivo dell’associazione.
“La dilazione delle rate del mutuo e la sospensione, varranno per un anno”. Ha spiegato il presidente Faissola, aggiunge che: “Il progetto prevede la possibilità di sospendere il rimborso dell’operazione di mutuo”.

Cosa che, tra l’altro, rientra nel piano famiglie approvato dallo stesso comitato esecutivo dell’Abi.
Inoltre, per tutti i soggetti a cui è indirizzata l’iniziativa, da chi ha perso il posto di lavoro, a chi è in cassa integrazione, è prevista la presenza di un interlocutore, ai fini della completa attuazione delle misure individuate.