Mercato case in forte calo. Continua il trend negativo per il mercato delle case in Italia.
Dai dati forniti dall’Istat risulta che i passaggi di proprietà nel primo semestre del 2009 sono calati del -13,6% rispetto all’anno precedente. Complessivamente, nei primi sei mesi del 2009 sono stati registrati circa 406mila passaggi di proprietà immobiliari.

La commissione europea smentisce quanto apparso su “Il Sole 24 ore”. Il commissario europeo per il mercato unico, Charlie McCreevy è preciso: “La Commissione europea non sta lavorando alla preparazione di una direttiva che introduca limiti più bassi per la concessione di mutui sull’acquisto di immobili.”

Quindi sembrerebbe non essere vero che  a Commisione europea vuole far scendere al 40% del valore degli immobili, l’ammontare dei prestiti che possono essere concessi dagli istituti di credito europei.

Per “Il Sole 24 Ore”, intanto, la Commissione europea starebbe lavorando ad una normativa che blocchi i supermutui, mai oltre il 40%, con l’obiettivo di ridurre i rischi da credito e rafforzare i requisiti patrimoniali delle banche.

Tutto ciò a scapito di una legge bancaria vigente attualmente in Italia, che prevede invece una soglia del finanziamento pari all’80% del valore dell’immobile.

L’inserimento delle polizze assicurative per bilanciare la “perdita” del 40%, non faranno altro che aumentare l’aggravio di costi per chi richiede il mutuo. Per tutto ciò, è previsto un impatto sul mercato immobiliare per le categorie più deboli e sul valore degli stessi immobili.

Non accennano a fermarsi i prezzi delle case negli Usa. Presto potrebbero scendere ancora di un 10%. Ciò è dovuto al rallentamento della domanda da parte di coloro che acquistano la prima casa, rafforzato dal fatto che a fine novembre scadranno gli incentivi per l’acquisto proprio della prima casa. Proprio questo potrebbe deprimere la domanda.

A tal proposito, Nancy Pelosi, speaker della Camera dei deputati degli Stati Uniti, ha annunciato che la Camere potrebbe presto esaminare il prolungamento degli sgravi, per sostenere più a lungo la domanda.

 
Secondo l’economista Nouriel Rubini, le forti perdite nei prestiti dei “real estate commerciali”, costringeranno le banche a rafforzare i capitali.